土地 売却 仕訳

土地を売却した場合の仕訳は以下のようになります。

■売却益が出た場合
簿価10,000,000円の土地を11,000,000円で売却し、売却代金は当座預金に振り込まれた場合。

当座預金　￥11,000,000-　　　土地　　　　　　　　　￥10,000,000-
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　固定資産売却益　 　￥1,000,000-

■売却損が出た場合
簿価10,000,000円の土地を9,000,000円で売却し、売却代金は当座預金に振り込まれた場合。

当座預金　　　　　￥9,000,000-　　　　土地　　￥10,000,000-
固定資産売却損　￥1,000,000-



個人で土地を売却した際には意識する必要はないと思います。
会計をお仕事にしている人はたまに出てくるかもしれませんね。

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土地 売却 相場

土地の売却をする場合、土地の価格自体だいたいの相場が決まっています。
それが国土交通省が公表している「路線価」というものです。
日本全国の道路に面した土地ごとの単価というのが定められています。

あとは、土地の形や接道面積などの諸条件によって土地売却値が決まるのです。
相場を自分で調べることができるため、事前情報をもって不動産屋に売却相談すると下手に足元を見られずに済むかもしれません。

路線価を調べるという1手間をかけるだけであなたが得することもあると思います。

路線価を調べることすらも面倒な場合、わずか1分程度の入力で土地の売却相場を知ることができるサイトがあります。
こちらのサイトを活用してみてください。
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今なら売却成立で現金50,000円がもれなくプレゼントされます♪

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田舎 土地 売却

田舎で土地を売却する場合、やはり決め手はその土地に買い手が付くかどうかです。

都心と違って田舎の土地は地価が安いこともあって
買いやすいだろうと思う人もいるかもしれないのですが、
そもそも利用できなければいくら安くても買い手はつきません。

ただし最近は太陽光発電などの土地としての活用にも注目されていますので、
田舎の土地を持っていた場合にもあきらめずに活用方法を探してみてください。

田舎だと思っていた土地にあるとき鉄道や道路が通ったりして急に資産価値が
高まることもあります。

タグ：土地 売却 田舎

相続 土地 売却

相続した土地を売却する場合にも相続登記が必要になるのですが、相続登記の手続きには期限がありません。
そのため手続きを行わないままに長い期間放置されてしまうことがあるのですが、手続きを怠ると売却できないだけではなくいくつかのデメリットがありますのでそれらを紹介しましょう

たとえ亡くなった親が所有していた土地であっても勝手に売却したり、その土地を担保に借り入れすることなどはできません。

土地などの不動産を相続した場合には、早めに手続きを進めておくことをお勧めします。

タグ：相続 土地 売却

土地 売却 税金

土地を売却した場合に税金がかかる場合とかからない場合があります。

■税金がかかる場合
土地を取得した時よりも高い値段で売却できた場合には土地売却にかかる税金が発生します。

■税金がかからない場合
土地を取得した時よりも安い値段で売却した場合には土地売却にかかる税金は発生しない場合があります。所得税の還付が受けられる特例があるので、該当する場合は確定申告は必要です。

税金に関しては無知では済まされず、支払いをしなかった場合の罰則が想像以上にきついです。
ばれないからよい、では終わらせられません。

しっかり税金を支払って、心地よく毎日を過ごしたいものです。

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